Técnica que visa a obtenção de imagens métricas e/ou nuvem de pontos (LIDAR), tendo por objetivo a elaboração de produtos cartográficos de alta precisão e acuracidade.

Todas as nossas aeronaves (tripulada e não tripulada) e sensores utilizados na execução dos serviços de aerolevantamento, cumprem as legislações aplicáveis, notadamente perante a ANAC e Ministério da Defesa, e são mantidas regulares, tanto operacionalmente, quanto tecnicamente.

Desta forma, além de propiciarmos segurança de voo e garantia da qualidade técnica dos nossos trabalhos, conferimos ainda, validade jurídica para os trabalhos prestados.

Isoladamente ou em conjunto com outras técnicas de obtenção de dados, possuem por objetivo representar as características de um determinado lugar, tais como: o relevo, o leito submerso, os elementos naturais e/ou antrópicos, etc.

Nossos levantamentos são realizados por profissionais especializados, com o auxílio de equipamentos modernos e adequados, tais como: Estação Total, Nível Eletrônico, GNSS, Ecobatímetro e softwares de última geração.

Como aplicação destas técnicas, a Métrica disponibiliza a seus clientes os seguintes serviços:

• Implantação de Rede de Referência Geodésica.
• Implantação de Cota Batida.
• Nivelamento Geométrico.
• Locação de Linhas de Transmissão.
• Levantamento Planialtimétrico Cadastral.
• Pontos de Controle.
• Perfis Transversais e Longitudinais de Rios, entre outros.

Técnicos especialistas, por meio de recursos tecnológicos, realizam a modelagem dos dados georreferenciados em formato vetorial e raster, ou de banco de dados, transformando-os em informações geográficas acuradas, inequívocas, e de fácil interpretação. Na Métrica, a realização dessas atividades são sempre orientadas pelas especificações técnicas impostas pelas normas técnicas e pelas peculiaridades inerentes a cada projeto. Como exemplo de produtos decorrentes, destacam-se:

• Bases Cartográficas vetorial e raster (restituição estereofotogramétrica, vetorização planimétrica, ortofotos clássicas ou verdadeiramente ortogonais, etc.).
• Geocodificação e Atualização Cadastral de Imóveis.
• Modelos Tridimensionais (MDS, MDT, curvas de nível, etc.).
• Digitalização e Armazenamento de Documentos.
• Banco de Dados Georreferenciado, entre outros.

É uma tecnologia moderna e eficaz, que utiliza um veículo automotor, no qual são embarcados um conjunto de sensores de alta precisão, que possibilitam a obtenção de imagens panorâmicas georreferenciadas, de vias terrestres, de imóveis e da infraestrutura de um determinado local.

A tecnologia oferecida pela MÉTRICA, possibilita coletar as imagens panorâmicas em 360°, com intervalos de 5 metros entre si. Na prática, obtém-se no mínimo 2 panoramas distintos, para cada lote (considerando uma testada de 10 m).

Benefícios:

• Vistoria remota, sem necessidade de deslocamento de técnicos a campo.
• Fonte de informações para planejamento e ações em áreas de cadastro urbano e rural, fiscalização do cumprimento do Código de Obras e Posturas, vigilância sanitária, dentre inúmeras outras vantagens.

A realização de um CTM objetiva prover informações essenciais para o conhecimento do território, criando uma série de possibilidades para a aplicação dessas informações, desde a atualização da cartografia do município, passando pela tributação, comumente gerando incremento na receita própria, através da detectação de inconsistências cadastrais e irregularidades, auxiliando ainda, sobremaneira, o processo de gestão e organização territorial, uma vez que possibilita a integração e o compartilhamento de dados e informações cartográficas e alfanuméricas, pelos diferentes setores da administração municipal, sob inúmeras perspectivas temáticas, tais como: o cadastro tributário, cadastro de bens próprios, de atividades econômicas, de espaços verdes, de áreas públicas, a base de dados do sistema de saúde, e assim por diante.

A Lei de Responsabilidade Fiscal (LRF), juntamente com a Constituição Federal e o Estatuto da Cidade (EC), sugerem que todos os municípios devem realizar a atualização da base cadastral de sua área urbana de tempos em tempos, a fim de explorar o potencial das receitas próprias.

Benefícios:

• Tratamento igual aos cidadãos em situação equivalente, no aspecto de uso e ocupação do solo e de tributação imobiliária.
• Acompanhamento dos resultados dos programas sociais e das políticas públicas.
• Aumento da arrecadação, em razão da ampliação da base de contribuição proporcionada pela atualização do cadastro.
• Disponibilização de informações rápidas e precisas à coletividade.
• Possibilidade de diminuição dos impostos, pois, quando todos pagam de forma equânime, o valor de cada tributo pode ser diminuído, entre outros.

As áreas urbanas municipais, como regra geral, possuem uma diversificada rede de infraestrutura subterrânea, e muitas vezes, nem mesmo as concessionárias provedoras desses serviços, conhecem com a exatidão necessária o local das implantações. O Georadar (GPR) utiliza ondas eletromagnéticas para detectar interferências subterrâneas, tais como: dutos de diversos materiais e utilidades (água, gás, esgoto), cabeamento elétrico, de fibra ótica e até mesmo descontinuidades geológicas.

Benefícios:

• Evita que a realização de obras, causem o rompimento de tubulações, fiações e similares, entre outros.

Para a realização de uma PVG de excelência, impõe-se a necessidade do preciso conhecimento do espaço urbano, por meio de um cadastro imobiliário consistente e atualizado, assim como do conhecimento do comportamento do mercado imobiliário da região avaliada, pois, na avaliação de imóveis em massa pelo Método Comparativo, a variável localização é extremamente relevante, independentemente da metodologia de cálculo que será aplicada para as avaliações (Tratamento de Fatores ou Estatística Inferencial).

A MÉTRICA, possui expertise nesse assunto, portanto, sabedora que é um tema sensível do ponto de vista político, e de grande impacto para uma cidade. Dessa forma, deve ser conduzido com elevado rigor técnico, e com o maior grau de transparência possível perante a sociedade afetada, de modo a deixar nítido que uma PVG tem por objetivo ser um instrumento de isonomia fiscal, tributária e social.

Benefícios:

• Inibir a especulação imobiliária e estimular o desenvolvimento da área urbana.
• Adequar à distribuição dos valores observados no mercado imobiliário, fazendo com que ocorra a equidade tributária, fiscal e social.
• Proporcionar isonomia, respeitando a capacidade contributiva do cidadão.
• Importante fonte de receita própria, tendo como maior virtude tributar o patrimônio e não a atividade econômica, entre outros.

É uma plataforma de convergência e integração de dados cartográficos e alfanuméricos multisetoriais, com acesso web, capaz de disponibilizar consultas, informações técnicas, relatórios, mapas vetoriais e ortofotos, além de uma série de serviços, dando mais transparência, assertividade e eficiência aos serviços públicos prestados aos cidadãos.

O Sistema de Gestão Territorial oferecido pela MÉTRICA é modular, escalável e integrado ao Sistema Tributário Municipal, e pode ser implantado em grandes, médios ou pequenos municípios.

Principais Módulos do Sistema:

• Administração: configurações do sistema para acesso a mapas, dados e informações, dashboards, etc.
• Mapa e Informações: consultas a mapas, ortofotos, imagens panorâmicas em 360°, banco de dados, etc.
• Geração de Documentos: certidão de confrontantes, de uso do solo, de logradouro, etc..
• Consulta Prévia de Viabilidade: informa em que zoneamento do Plano Diretor o imóvel está inserido, a adequação do uso e ocupação, podendo informar ainda outros tipos de restrições que possam existir sobre o imóvel, tais como condicionantes ambientais ou restrições jurídicas.
• Cadastro Técnico Municipal: gerenciamento das informações relativas ao cadastro técnico.
• Cartografia: gerencia e edita as informações cartográficas.

Benefícios:

• Facilita a análise de informações complexas e as tornam padronizadas, auxiliando no planejamento de ações.
• Propicia um substancial aumento na produtividade e na qualidade dos trabalhos desenvolvidos pelos técnicos municipais.
• Agrega inteligência, assertividade e agilidade nas respostas às demandas.
• Promove acessibilidade e publicidade, com redução de custos operacionais;
• Provê significativas melhoras na qualidade dos atendimentos prestados aos cidadãos.